¿Qué es un contrato de arras y qué implicaciones tiene en una transacción inmobiliaria?

Publicado: 25 de junio de 2024, 12:48
  1. Inmobiliaria
¿Qué es un contrato de arras y qué implicaciones tiene en una transacción inmobiliaria?

En el proceso de compraventa de una vivienda, el contrato de arras se presenta como una herramienta fundamental para garantizar el compromiso entre comprador y vendedor. Este documento, también conocido como contrato de señal o de promesa de compraventa, establece las condiciones y obligaciones que ambas partes deben cumplir para llevar a cabo la transacción de forma exitosa. Para que puedas conocer todos los detalles, desde Total Home, inmobiliaria en Santiago de Compostela.

¿Qué es un contrato de arras?

En términos simples, un contrato de arras es un acuerdo privado entre comprador y vendedor donde se formaliza el compromiso de compraventa de un inmueble. Este compromiso se concreta mediante la entrega de una cantidad de dinero por parte del comprador al vendedor, la cual se conoce como "arras".

¿Qué implicaciones tiene en una transacción inmobiliaria?

Las implicaciones del contrato de arras son de gran importancia para ambas partes:

Para el comprador:

  • Reserva la vivienda: El pago de las arras asegura que Total Home, como parte vendedora, no podremos vender la propiedad a otra persona mientras se realizan las gestiones para la compraventa final.
  • Garantía de seriedad: El comprador demuestra su compromiso real con la compra del inmueble.
  • Posibilidad de recuperar las arras: En caso de que el vendedor incumpla con el contrato, el comprador puede recuperar el doble de la cantidad entregada como arras.

Para el vendedor:

  • Garantía de venta: Como vendedores, el contrato de arras nos da la seguridad de que la vivienda será comprada y recibimos un anticipo del precio final.
  • Posibilidad de quedarse con las arras: Si el comprador incumple con el contrato, la parte vendedora nos podemos quedar con la cantidad entregada como arras.

¿Qué aspectos hay que tener en cuenta en un contrato de arras?

Es fundamental que el contrato de arras sea redactado por un profesional legal para garantizar que se incluyan todos los aspectos relevantes de la transacción, como:

  • Identificación de las partes: Nombre completo y DNI del comprador y vendedor.
  • Descripción del inmueble: Ubicación, superficie, características, etc.
  • Precio de compraventa: Importe total de la transacción.
  • Cantidad de las arras: Porcentaje del precio total que se entrega como señal.
  • Fecha límite para la firma de la escritura pública: Fecha en la que se formalizará la compraventa ante notario.
  • Penalizaciones en caso de incumplimiento: Consecuencias para las partes en caso de que no se cumpla con lo acordado.

Te ayudamos a encontrar tu casa en Santiago de Compostela

El contrato de arras, como hemos ido viendo, es una herramienta fundamental para asegurar el éxito de una transacción inmobiliaria. Este documento protege los intereses de ambas partes y facilita el proceso de compraventa. No te preocupes por nada porque si te compras una casa con nosotros en Santiago de Compostela, tendrás la garantía de que con Total Home habrá un equipo de profesionales a tu lado para la redacción del contrato, garantizando que se ajusten a las necesidades específicas de la transacción.

Noticias relacionadas

Mejoras que aumentan el valor de tu vivienda: ideas y recomendaciones 2 abr

Mejoras que aumentan el valor de tu vivienda: ideas y recomendaciones

02/04/2024 Inmobiliaria
¿Estás pensando en poner tu casa a la venta o al alquiler y quieres multiplicar su valor en el mercado? En este artículo que te traemos desde Total Home, inmobiliaria en Santiago de Compostela, te contamos cómo lograr que tu vivienda sea más atractiva para los compradores potenciales. 1. Reforma
¿Cómo determinar el valor de una propiedad en el mercado actual? 1 mar

¿Cómo determinar el valor de una propiedad en el mercado actual?

01/03/2024 Inmobiliaria
¿Tienes una casa que te gustaría vender o simplemente te interesa conocer su valor en el mercado inmobiliario a día de hoy? En Total Home te presentamos en este artículo tres puntos a tener en cuenta que te ayudarán a determinar su valor actual. ¡Lee atentamente! Localización: factor clave La
Home Staging: Cómo preparar tu casa para venderla más rápido 2 nov

Home Staging: Cómo preparar tu casa para venderla más rápido

02/11/2023 Inmobiliaria
¿Estás buscando vender tu casa rápidamente y obtener el mejor precio posible? ¡El Home Staging es la solución que estás buscando! En Total Home, en Santiago de Compostela, somos expertos en transformar propiedades y hacer que luzcan irresistibles para los compradores. A continuación, te presentamos
¿Qué tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble? 7 jul

¿Qué tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble?

07/07/2023 Inmobiliaria
Comprar un inmueble es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Representa la materialización de nuestros sueños como propietarios y la construcción de un hogar donde crear memorias inolvidables. En nuestra inmobiliaria en Santiago de Compostela, entendemos la compra de un inmueble

Financiado por la Unión Europea - NextGenerationEU. Sin embargo, los puntos de vista y las opiniones expresadas son únicamente los del autor o autores y no reflejan necesariamente los de la Unión Europea o la Comisión Europea. Ni la Unión Europea ni la Comisión Europea pueden ser consideradas responsables de las mismas.