¿Estás pensando en poner tu casa a la venta o al alquiler y quieres multiplicar su valor en el mercado? En este artículo que te traemos desde Total Home, inmobiliaria en Santiago de Compostela, te contamos cómo lograr que tu vivienda sea más atractiva para los compradores potenciales.
1. Reforma la cocina y el baño
La cocina y el baño son dos de las estancias más importantes del hogar. Por eso, es importante que estén bien cuidadas y actualizadas.
Una cocina anticuada o con electrodomésticos viejos no se perdona hoy en día. Con una pequeña reforma (sustituyendo electrodomésticos, grifería, encimera… podrás darle un aspecto mucho más moderno y elegante). También puedes aprovechar para añadir nuevas zonas de almacenamiento o una isla central.
En cuanto al baño, las antiguas bañeras en las que hoy en día no cabe ningún adulto se ven como un estorbo. Mejor reemplazarla por un plato de ducha con una mampara bonita. También puedes cambiar los azulejos o eliminar el bidé para un mayor aprovechamiento del espacio.
2. Pinta las paredes
Una buena pintura puede transformar por completo el aspecto de una habitación. Si las paredes de tu vivienda están viejas, descoloridas o tienen manchas, será imprescindible darles una nueva mano de pintura.
Elige colores neutros y claros para una mayor sensación de amplitud y luminosidad. También puedes añadir toques de colores más fuertes y atrevidos en algunos detalles, como los marcos de las puertas o las ventanas.
3. Mejora la iluminación
Una buena iluminación es clave para generar ambientes y hacer que tu vivienda parezca más grande y acogedora. Si la iluminación es escasa o está despareja, puedes añadir luces empotradas en el techo, luces de techo, luces de pared o luces de pie. Apuesta por luces LED, que son más eficientes y duraderas.
4. Incrementa la eficiencia energética
La eficiencia energética es una tendencia creciente en el mercado inmobiliario. Los compradores están cada vez más interesados en casas que tengan unas temperaturas interiores confortables todo el año sin apenas encender aparatos de calefacción o refrigeración.
Para ello puedes instalar ventanas de doble acristalamiento, usar pintura térmica en las paredes, impermeabilizar la fachada, etcétera.
5. Consejos adicionales
Además de los aspectos mencionados anteriormente, desde Total Home te damos unos consejos a mayores que potenciarán el marketing de tu propiedad:
- Mantén el domicilio limpio y ordenada. Un hogar pulcro siempre da una buena impresión.
- Repara los daños y las averías. Cualquier problema que tenga tu vivienda, como una fuga, una grieta o una puerta que no cierra bien, debe ser reparado antes de venderla.
- Sé realista con el precio de venta. No pongas un precio demasiado alto, ya que podrías disuadir a los posibles compradores.
¿Quieres saber más sobre cómo elevar el valor de tu vivienda? ¡Contacta con los profesionales que formamos parte de Total Home en Santiago de Compostela!