¿Tienes una casa que te gustaría vender o simplemente te interesa conocer su valor en el mercado inmobiliario a día de hoy? En Total Home te presentamos en este artículo tres puntos a tener en cuenta que te ayudarán a determinar su valor actual. ¡Lee atentamente!
Localización: factor clave
La ubicación es un aspecto determinante a la hora de conocer la valoración de una propiedad. En nuestra inmobiliaria en Santiago de Compostela sabemos que barrios como el casco histórico, el ensanche o el barrio de Santa Marta están muy bien considerados debido a su cercanía a toda clase de servicios, como escuelas, bibliotecas, tiendas, gimnasios, parques, hospitales, etcétera.
Sin embargo, es importante contemplar factores específicos de la ubicación, como la seguridad del vecindario, la calidad de vida en la zona y el potencial de desarrollo a largo plazo. Elementos como vistas panorámicas, entornos naturales y accesibilidad a espacios verdes tienen un impacto muy positivo en el precio de la vivienda.
Características y estado del inmueble
Las características de la propiedad son otro punto primordial que tiene un gran peso en la determinación del valor del inmueble. Cuestiones como el tamaño total, el número de habitaciones, de cuartos de baño, la distribución del espacio, las vistas y las instalaciones (como garaje, jardín, ascensor, etc.) han de tenerse en cuenta. Igualmente, la calidad y fecha de la construcción, así como su estado de conservación, también influyen directamente en su precio.
Es por ello que muchos propietarios deciden reformar sus casas/pisos antes de ponerlos a la venta para multiplicar su valor en el mercado, muy por encima de la inversión que supone la propia reforma. Mejoras en la cocina o la incorporación de sistemas de energía renovables pueden ser factores determinantes a la hora de establecer el valor final.
Análisis del mercado
Por último, debemos conocer las fluctuaciones económicas, la oferta y demanda, las tendencias de precios y la situación actual del mercado inmobiliario a cada momento, ya que cambia constantemente. Analizar las ventas recientes de propiedades similares en la zona puede darte una referencia clave para determinar el valor de tu inmueble.
Contacta con nosotros
Recuerda, cada propiedad es única, por lo que para obtener una valoración precisa se requiere un enfoque personalizado. En nuestra empresa en Santiago de Compostela podemos ayudarte en esta misión.
Si quieres saber más sobre lo que podemos ofrecerte, no dudes en ponerte en contacto con el equipo de Total Home. Somos una inmobiliaria polifacética, pues además de dedicarnos a la compraventa y alquiler de viviendas, también ofrecemos servicios de reparación, reformas y mantenimiento y somos administradores de fincas.
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