Administración de fincas Total Home
¿Por qué es recomendable un administrador de fincas?
Si bien la Ley de Propiedad Horizontal no obliga a la contratación de un Administrador de Fincas, lo cierto es que tener a una persona ajena a la comunidad de vecinos sea la encargada y responsable de la gestión y administración de las tareas de la finca, así como, de mediar en las inevitables diferencias que puedan surgir entre los vecinos, suele ser una buena idea.
Nosotras te ayudaremos con:
- La Constitución de la Comunidad, en el caso de que aún no haya sido constituida.
- Velaremos por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios.
- Prepararemos el plan de gastos e ingresos.
- Atenderemos a la conservación y entretenimiento de la casa.
- Ejecutaremos los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuaremos los pagos.
- Actuaremos, en su caso, como Secretarias de la Junta, custodiando la documentación.
- Convocaremos la Junta de Propietarios de acuerdo con el Presidente de la comunidad, asistiendo a las reuniones, redactaremos el Acta y notificaremos la misma.
- Llevaremos a cabo aquellas atribuciones que nos confiera la Junta.
- Asesoraremos a la comunidad.
- Realizaremos un control de los proveedores.
- Daremos cuenta de los siniestros a las compañías de seguros.
- Nos ocuparemos, en su caso, de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan.
- Llevaremos una adecuada contabilidad.
- Advertiremos sobre la morosidad.
- Y lo más importante, velaremos por la buena convivencia entre los componentes de la comunidad.